Экономический кризис изменил портрет покупателя московского элит-жилья

26.08.2010 10:16

Категория: Недвижимость

Читали: 195

На основании проведённых риэлтерских  сделок эксперты сделали анализ состояния рынка элитного жилья в Москве. Экономический кризис внёс коррективы не только на ценовой сегмент, но и изменил портрет покупателя элитных московских квартир.

Напомним, что подобный портрет уже составлялся на людей готовых сумки купить эксклюзивного дизайна.

Если в докризисный период иностранцы составляли 22% среди покупателей дорогого жилья, то теперь их доля снизилась до 12%. Снизилось и число покупателей, основным занятием которых является шоу-бизнес (с 14% до 7%). Практически без изменений осталась доля топ-менеджеров (снижение лишь на 4%, до кризиса доля топ-менеджмента составляла 38%). Доля владельцев высокодоходного бизнеса изменилась лишь на 1%: теперь 25% бизнесменов с высоким доходом покупают элитку, ранее эта цифра составляла 26%.
Изменился и возрастной ценз покупателя дорогого жилья в Москве. Покупатели элитки постарели на 6 лет (до кризиса дорогое жильё покупали люди, имеющие возраст от 32 лет, а теперь эта граница поднялась до 38 лет. 83% семейных пар против 77% докризисного периода покупают элитку, а также увеличилось число клиентов мужского пола (69% против 74%).
Снизилась доля элитного ипотечного жилья. Если пару лет назад за счёт средств ипотеки приобреталось 23% элитки, то теперь лишь 12%.
При покупке элитного жилья теперь уделяется большее внимание месторасположению дома и его характеристикам, так как жилье стало приобретаться не для инвестиций, а для постоянного жительства.