Квартира - порядок перепланировки и переустройств в соответствии с действующим законодательством

19.07.2010 18:18

Категория: Недвижимость

Читали: 288

В Москве функции выдачи разрешений на перепланировку жилых помещений, равно как и контроль за ее проведением, возложены на Государственную жилищную инспекцию г. Москвы (Мосжилинспекция).
В Московской области согласование переустройства и перепланировки, расположенных в городских округах, производят межведомственные комиссии городского округа. Контроль за соблюдением комиссиямипорядка оформления разрешения на переоборудование (переустройство) и перепланировку жилых помещений осуществляет Госжилинспекция Московской области. Теперь о составе необходимыхдокументов. Он зависит от сложности работ по перепланировке. Можно говорить о двух типах перепланировки:
– простая, согласуемая по эскизу. К такой перепланировке относятся, например, полная или частичная разборка ненесущих перегородок (исключая межквартирные) и др.
Классическими примеВ Москве функции выдачи разрешений на перепланировку жилых помещений, равно как и контроль за ее проведением, возложены на Государственную жилищную инспекцию г. Москвы (Мосжилинспекция).
В Московской области согласование переустройства и перепланировки, расположенных в городских округах, производят межведомственные комиссии городского округа. Контроль за соблюдением комиссиями порядка оформления разрешения на переоборудование (переустройство) и перепланировку жилых помещений осуществляет Госжилинспекция Московской области. Теперь о составе необходимых документов. Он зависит от сложности работ по перепланировке. Можно говорить о двух типах перепланировки:
– простая, согласуемая по эскизу. К перепланировке относятся, например, полная или частичная разборка ненесущих перегородок (исключая межквартирные) и др.
Классическими примерами эскизного варианта перепланировки являются объединение ванной и санузла, перемещение сантехнических приборов.
– сложная, мероприятия по которой выполняются по проекту.
Среди подобных перепланировок можно назвать, в частности, такие:устройство внутренних лестниц, изменение конструкции полов и т.п.

Первым документом при согласовании перепланировки подается заявление на бланке установленной формы.
К заявлению заявитель должен приложить следующие документы:
– правоустанавливающие документы на жилое помещение;
Собственник жилого помещения представляет свидетельство о гос. регистрации права, выданное на основании правоустанавливающего документа, члены ЖСК (ЖК), неоформившие право собственности, – справку ЖСК (ЖК) о полном внесении паевого взноса.
- Договор социального найма. Если договор не заключен, то наниматель представляет Единый жилищный документ, получить который можно в ЕИРЦ. Форма такого документа утверждена Правительством г. Москвы
Имейте в виду, что копии правоустанавливающих документов заверяются нотариусом либо представляются вместе с подлинником, который после регистрации возвращается заявителю.
– технический паспорт жилого помещения – план помещений
и экспликации. Жилищные инспекции, как правило, требуют
подлинники;
-проект перепланировки квартиры или техническое заключение.
После этого на заявлении о принятие документов ставиться штамп жилищной инспекции. И через 45 рабочих дней собственник помещения, получает разрешение на перепланировку, на основании которого может проводить ремонтно-строительные работы.